Month: December 2021

Número de vendedores de imóveis de luxo aumenta globalmente; alguns compradores expressam FOMO (Strong Fear of Missing Out – Forte Medo de Perder Oportunidades); Sustentabilidade “criticamente importante” entre compradores ricos em todo o mundo

Relatório abrange dados dos afluentes na faixa de renda do topo 1-5% pesquisados em 20 países, representando uma população afluente de quase 32 milhões de famílias

NOVA YORK, Dec. 02, 2021 (GLOBE NEWSWIRE) — A Luxury Portfolio International® (LPI), a principal rede mundial de imobiliárias de imóveis de luxo, tem o prazer de compartilhar os resultados do seu Relatório Sobre Imóveis de Luxo de 2022 (SOLRE). O estudo inclui dados de indivíduos na faixa de renda do topo 1% a 5% em 20 países e aborda uma ampla gama de tópicos essenciais para o mercado de imóveis de luxo em todo o mundo.

Mais notavelmente, o relatório da LPI demonstra a continuidade das tendências dominantes relacionadas à compra de imóveis que tiveram início durante o terceiro trimestre de 2020 e continuaram durante todo o ano de 2021, mostrando que a demanda por imóveis de luxo permanece alta; os aumentos de preços devem continuar; a oferta permanece menor do que a demanda; o tempo no mercado de casas unifamiliares de luxo muitas vezes continua a “ser de apenas algumas horas”; e a sustentabilidade é “Extremamente Importante” (66%) na consideração de futuras compras de imóveis.

O estudo também mostra um aumento no número de vendas de imóveis residenciais de afluentes em todo o mundo; que entre os compradores de casas de luxo, a maioria (74%) com forte sensação de estabilidade econômica pessoal e ainda 75% estão significativamente preocupados que seu poder de compra discricionário possa mudar em breve.

E embora se espere que 2022 continue em um ritmo acelerado, há sinais de que o mercado de imóveis residenciais de luxo irá se estabilizar cada vez mais, fator essencial para que não haja complicações de um mercado superaquecido de longo prazo.

Com 75% dos compradores de casas de luxo escolhendo a próxima casa com sustentabilidade ambiental responsáveis pela ampla gama de resultados de um estudo de famílias ricas do mundo da Luxury Portfolio International^® (LPI), 2021 entra para a história como um dos mais robustos mercados de imóveis residenciais de luxo.

“Depois de um ano recorde na área de imóveis de luxo, estamos prevendo que haverá um certo equilíbrio no mercado”, disse Mickey Alam Khan, Presidente da LPI. “É importante analisar o mercado de luxo ao longo de uma trajetória de vários anos, e levar em consideração que durante metade de 2020 o mercado esteve paralisado com a pandemia. O aquecimento do mercado teve início no final de 2020, continuou em 2021 e continuará com uma trajetória positiva em 2022. A diferença é que haverá mais imóveis de luxo no mercado em 2022 do que em 2021 e, embora o número de compradores de imóveis de luxo venha a ser menor, o mercado continuará a ser favorável ao vendedor. A loucura pandêmica que nos levou a um mercado superaquecido está sendo normalizada. A demanda permanecerá forte e um novo e saudável normal no setor imobiliário de luxo começará a surgir em 2022.”

A sustentabilidade, de acordo com o estudo, agora é um grande diferencial nas casas de luxo, e os compradores estão dispostos a pagar extra pelos recursos e comodidades que os preparem melhor para o futuro. 75% dos entrevistados observaram que escolheram a próxima casa com a sustentabilidade em mente e, pela primeira vez, 90% marcando “sim” na sustentabilidade como fator na escolha da casa no Próximo Capítulo da Vida. De acordo com o estudo, a compra de uma casa no “Próximo Capítulo na Vida” significa pessoas que se mudam para ficar mais perto da família, pela educação dos filhos, mudança de carreira e outros fatores atenuantes.

Dentre as pessoas interessadas em sustentabilidade como um fator importante para a compra da casa, 71% são da opinião que a casa comprada ficará para seus herdeiros. Além disso, com o aumento do interesse pela sustentabilidade, a qualidade do comprador aumenta, beneficiando o vendedor, pois o comprador deseja fazer transações mais cedo e com um orçamento relativamente maior.

FOMO, ou Fear of Missing Out (Forte Medo de Perder Oportunidades), é sensação de ansiedade que um evento emocionante ou interessante possa estar acontecendo em outro lugar, muitas vezes despertado por postagens nas redes sociais. Com um ano na casa e as manchetes exaltando o aquecimento do mercado, o FOMO passou a ser uma preocupação significativa para 26 por cento dos compradores de imóveis de luxo. O FOMO se manifesta de maneiras diferentes, primeiro como um verdadeiro momento de “perda do barco”, onde os preços ficam fora do alcance. Uma segunda preocupação – igualmente impactante – é organizar as finanças para grandes compras.

Embora a COVID-19 continue sendo uma preocupação significativa, o estudo revelou que o mercado já passou por grande parte dos seus efeitos. Isso em comparação com o ano passado, quando a principal tendência em imóveis de luxo era encontrar uma casa que acomodasse a família que trabalha em casa.

Dito isto, de acordo com o estudo, trabalhar em casa está desgastando uma grande parte dos compradores de casas de luxo. O estudo revelou que 27% dos compradores de imóveis de luxo citaram trabalhar em casa como uma “preocupação significativa”. O trabalho remoto, e a frustração e o estresse associados com o ficar em casa, continuam a ter um papel significativo no processo da decisão de compra.

Os compradores preocupados em remover a ênfase no ambiente de trabalho em casa passaram a incluir a diversão, como entretenimento em casa, vida noturna nas proximidades e comodidades que induzem ao relaxamento, como spa/hidromassagem, escala de coquetéis especiais, e salas especiais para mídia e jogos.

Os principais resultados da pesquisa incluem:

• Em todo o mundo, a classe afluente continua altamente interessada em comprar imóveis residenciais a qualquer preço, com um aumento de 33% em relação ao ano anterior. Não há dúvida de que 2021 terminará com mais compradores, configurando 2022 como mais um ano forte para imóveis de luxo.
• Mais de 14 milhões de famílias afluentes continuam interessadas em comprar uma casa, com 6,4 milhões na categoria de luxo. Outros 1,2 milhões de proprietários de imóveis de luxo estão interessados em vender seus imóveis nos próximos 3 anos, um aumento de 32% em relação ao ano passado. Sem dúvida, a apreciação do valor dos imóveis tem um papel fundamental nesta decisão.
• Em conjunto, esses fatores indicam que a estabilização dos preços e a normalização do mercado em todo o mundo devem ocorrer a partir de 2022. O que antes parecia ser um grande abismo entre o número de potenciais compradores e vendedores (10,3 milhões de compradores e 4 milhões de vendedores) está gradativamente rumo ao equilíbrio (6,4 milhões de compradores e 5,2 milhões de vendedores).
• A tendência global da demanda imobiliária residencial continuará a crescer em 2022. A porcentagem de indivíduos no mercado desejando comprar imóveis residenciais até o final de 2022 aumenta de 19% em 2021 para 39% em 2022 na Europa e de 30% em 2021 para 37% em 2022 na Ásia/Pacífico. 46% dos entrevistados do Oriente Médio, especificamente consumidores da Arábia Saudita e dos Emirados Árabes Unidos, têm maior interesse em adquirir imóveis residenciais, pois esses indivíduos continuam a diversificar suas participações. No geral, o rendimento global cai ligeiramente de 62% em 2021 para 60% em 2022.
• Proprietários de imóveis de luxo estão começando a vender. Com as novas construções sofrendo atrasos devido aos desafios com bens e serviços, há um interesse consistente nas casas existentes. No entanto, os proprietários não estavam necessariamente interessados em vender no ano passado e, consequentemente, a falta de estoque tem sido um importante impulsionador dos preços na maioria dos mercados de imóveis de luxo. Parece que agora os proprietários de imóveis de luxo estão convencidos no aquecimento do mercado e, por isso, o interesse em vender aumentou mais do que o dobro (de 11% para 28%). Na verdade, 71% dos proprietários acreditam que o valor do seu imóvel residencial aumentará este ano, criando um forte incentivo para as vendas. O proprietário médio de imóveis de luxo espera um aumento de aproximadamente 4–5 por cento em comparação com 3–4 por cento no ano passado.
• Psicologicamente, o mercado continua sendo favorável ao vendedor. Na prática, podemos esperar uma relação mais equilibrada entre compradores e vendedores nos próximos anos. Como os consumidores afluentes participam do mercado residencial, o número de compradores de imóveis residenciais de luxo caiu 58% em 2021 (de 34% para 20% do total de afluentes), enquanto, inversamente, neste equilíbrio delicado, o número de vendedores de imóveis de luxo aumentou 26% (de 13% para 16% do total de afluentes).
• Embora a fuga para as áreas fora dos grandes centros tenha sido uma das principais manchetes da COVID, a pesquisa revela que os imóveis residenciais de luxo dos grandes centros estão indo muito bem. Mais da metade dos compradores de imóveis de luxo em todo o mundo (55%) esperam comprar sua próxima residência em uma cidade e 77% estarão dentro da faixa de deslocamento. E, em particular, os compradores de imóveis de luxo da Ásia-Pacífico são significativamente mais propensos a comprar em centros de cidades do que os de outras partes do mundo.
• A popularidade das casas não geminadas aumenta além da América do Norte. A pesquisa revelou que a popularidade das casas não geminadas está crescendo em todo o mundo, com 40% dos compradores da Europa/Oriente Médio e 29% dos compradores da Ásia-Pacífico buscando o luxo dos espaços e privacidade adicionais. Ano após ano, a demanda por esse tipo de moradia está aumentando, pois, coletivamente, os espaços de convivência compartilhados estão se tornando menos atraentes para o comprador de imóveis de luxo. A América do Norte continua sendo o principal condutor da demanda por esse tipo de residência.
• Uma nova classe de comprador de imóvel de luxo de nível básico entra no mercado. Em todo o espectro de consumidores afluentes, há maior interesse na compra de imóveis com preço abaixo de US$ 1 milhão. Isso indica um ressurgimento de compradores de classe média alta que se atrasaram na compra devido à pandemia ou que agora estão prontos e têm o poder de compra. E isso está criando um aumento no número de compradores de imóveis de luxo de nível básico, de 39% para 44%, na faixa de US$ 1-1,9 milhões. Esse efeito democrático do luxo para muitos é mais pronunciado na América do Norte e menos na Ásia-Pacífico e Europa/Oriente Médio, onde a classe rica tende a ser de grupos relativamente pequenos de pessoas com concentrações muito altas de riqueza.

Para mais informações e acesso ao relatório, clique aqui: Relatório Sobre Imóveis de Luxo de 2022.

SOBRE A LUXURY PORTFOLIO INTERNATIONAL^® (LPI)
A Luxury Portfolio International (luxuryportfolio.com) é a principal rede de corretoras e agentes de imóveis de luxo que oferece serviços incomparáveis de marketing e inteligência em todo o mundo. É a unidade de luxo da Leading Real Estate Companies of the World®, rede global das principais empresas imobiliárias independentes, com 550 empresas e 150.000 associados de vendas em 70 países. No ano passado, os membros da rede participaram de mais de 1,3 milhão de transações em todo o mundo. A LPI atrai um público global de visitantes de mais de 200 países/territórios todos os meses e comercializa mais de 50.000 casas de luxo por ano. Well Connected.™

Fonte: Luxury Portfolio International^®

Foto deste comunicado disponível em https://www.globenewswire.com/NewsRoom/AttachmentNg/cc7a46a4-e6fd-43f9-91e6-834f31b75e8e

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Contato: pr@luxuryportfolio.com

Sophi Dynamic Paywall ganha prêmio global de Melhor Estratégia de Mídia Paga

TORONTO, Dec. 02, 2021 (GLOBE NEWSWIRE) — A Sophi.io, mecanismo de automação, otimização e previsão com base em inteligência artificial da The Globe and Mail, conquistou o prêmio Global de Mídia Digital de 2021 da WAN-IFRA na categoria Melhor Estratégia de Mídia Paga com o Sophi Dynamic Paywall, seu mecanismo de paywall personalizado em tempo real que analisa as características do conteúdo e do comportamento do usuário para determinar quando solicitar dinheiro ou um endereço de e-mail a um leitor e quando deixá-lo em paz.

Os jurados selecionaram por unanimidade o Sophi Dynamic Paywall como o vencedor, e um deles comentou: “A Globe and Mail concorreu com tecnologia de ponta e o que eu mais importante é que o novo sistema foi comparado profundamente com o paywall antigo, por isso o resultado é realmente sustentável.”

O Digital Media Awards Worldwide da World Association of News Publishers (WAN-IFRA) é o concurso global de mídia digital da indústria de mídia de notícias. Os vencedores de todo o mundo são selecionados entre os vencedores dos Prêmios Regionais de Mídia Digital da África, Ásia, Europa, América Latina, Oriente Médio, América do Norte e Sul da Ásia, que fornecem aos editores de notícias uma mostra de inovação das melhores práticas em publicação digital de todo o mundo. Os prêmios reconhecem e homenageiam o melhor da mídia digital.

“O Sophi Dynamic Paywall tem sido crucial para gerar receita de leitores na The Globe and Mail”, disse Phillip Crawley, Editor e CEO da The Globe and Mail. “Estou pronto para compartilhar mais histórias sobre como os outros clientes da Sophi estão tendo ótimos resultados com a nossa tecnologia com base em IA.”

Sophi é um sistema de inteligência artificial que ajuda os editores a identificar seu conteúdo mais valioso e aproveitá-lo para alcançar os principais objetivos de negócios. O conjunto de ferramentas da Sophi consiste na Sophi Site Automation, que faz curadoria autônoma de conteúdo em todas as propriedades digitais de um editor, e o Sophi Content Paywall, que usa modelos complexos de processamento de linguagem natural para analisar cada conteúdo e selecionar artigos para colocar na frente ou atrás de um paywall rígido, maximizando o valor da oportunidade de receita com assinatura e receita com publicidade para os editores.

Editores de três continentes agora usam a tecnologia AI/ML da Sophi para impulsionar decisões de paywall, automação de sites e automação de impressão.

Sobre a Sophi.io 

Sophi.io (https://www.sophi.io) foi desenvolvida pela The Globe and Mail para ajudar os editores de conteúdo a tomar decisões estratégicas e táticas importantes. É um conjunto de ferramentas alimentadas por IA que inclui Sophi Site Automation e Sophi for Paywalls. Sophi foi projetada para aprimorar as métricas que mais importam para sua empresa, como retenção e aquisição de assinantes, engajamento, recentidade, frequência e volume. Sophi também alimenta o laydown automatizado da publicação de impressos e ePapers.

Contato  

Jamie Rubenovitch 
Dirigente de Marketing, Sophi 
The Globe and Mail 
416-585-3355  
jrubenovitch@globeandmail.com

Sophi Dynamic Paywall remporte le prix mondial de la meilleure stratégie média payante

TORONTO, 02 déc. 2021 (GLOBE NEWSWIRE) — Sophi.io, Le moteur d’automatisation, d’optimisation et de prédiction basé sur l’intelligence artificielle du Globe and Mail, a remporté le prix Digital Media Award Worldwide 2021 de la WAN-IFRA dans la catégorie Meilleure stratégie média payant pour Sophi Dynamic Paywall, son moteur de péage de lecture numérique entièrement dynamique, personnalisé et en temps réel qui analyse à la fois les caractéristiques du contenu et le comportement de l’utilisateur pour déterminer quand demander de l’argent ou un e-mail à un lecteur, et à quel moment ne pas le solliciter.

Les juges ont choisi à l’unanimité Sophi Dynamic Paywall comme lauréat, un juge commentant : « Ce que Globe and Mail a fait est à la pointe de la technologie et ce que j’apprécie le plus, c’est qu’ils ont testé en permanence l’ancien péage de lecture numérique afin que ces résultats soient vraiment durables. »

Les Digital Media Awards Worldwide de la World Association of News Publishers (« Association mondiale des éditeurs d’actualités »(WAN-IFRA)) sont le concours mondial des médias numériques du secteur des médias d’actualité. Les lauréats mondiaux sont sélectionnés parmi les lauréats des Digital Media Awards régionaux en Afrique, en Asie, en Europe, en Amérique latine, au Moyen-Orient, en Amérique du Nord et en Asie du Sud, qui, ensemble, offrent aux éditeurs d’actualités des présentations régulières pour l’innovation des meilleures pratiques dans l’édition numérique à l’échelle mondiale. Les prix récompensent et célèbrent le meilleur des médias numériques.

« Sophi Dynamic Paywall a joué un rôle crucial pour générer des revenus pour les lecteurs de The Globe and Mail », a déclaré Phillip Crawley, éditeur et PDG de The Globe and Mail. « Je suis impatient de partager davantage d’histoires sur la manière dont les autres clients de Sophi obtiennent d’excellents résultats avec notre technologie basée sur l’IA. »

Sophi est un système d’intelligence artificielle qui aide les éditeurs à identifier leur contenu le plus précieux et à en tirer parti pour atteindre leurs principaux objectifs commerciaux. La suite d’outils Sophi comprend également Sophi Site Automation qui gère de manière autonome le contenu de toutes les propriétés numériques d’un éditeur et Sophi Content Paywall, qui utilise des modèles complexes de traitement du langage naturel pour analyser chaque élément de contenu et sélectionner des articles à mettre devant ou derrière un péage de lecture dur, maximisant ainsi la valeur de l’opportunité de revenus d’abonnement et des revenus publicitaires pour les éditeurs.

Les éditeurs de cinq continents utilisent désormais la technologie IA et AA de Sophi pour alimenter les décisions de péage de lecture numérique, l’automatisation des sites Web et l’automatisation de l’impression.

À propos de Sophi.io 

Sophi.io (https://www.sophi.io) a été développée par The Globe and Mail pour aider les éditeurs de contenu à prendre des décisions stratégiques et tactiques importantes. Il s’agit d’une suite d’outils basés sur l’IA qui comprend Sophi Site Automation et Sophi for Paywalls. Sophi vise à améliorer les mesures qui comptent le plus pour votre entreprise, telles que la rétention et l’acquisition d’abonnés, l’engagement,, la récence, la fréquence et le volume. Sophi apporte également la mise en page automatisée de l’impression et la publication des journaux électroniques.

Contact  

Jamie Rubenovitch 
Directrice du marketing, Sophi 
The Globe and Mail 
416-585-3355  
jrubenovitch@globeandmail.com

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